При необходимости выполнения строительных работ юридические лица заключают между собой договор строительного подряда. Данное соглашение предполагает оказание, приемку услуги и ее оплату. Однако на практике далеко не все заказчики и исполнители добросовестно исполняют свои обязательства, в результате чего у них возникают долги друг перед другом. В результате пострадавшим ничего не остается, кроме как начать активно действовать, чтобы получить положенную сумму. При каких условиях и как именно происходит взыскание задолженности по договору строительного подряда – расскажем в статье.
При каких условиях можно взыскать долг по договору строительного подряда?
Для того, чтобы повлиять на вторую сторону по договору, необходимо определить фактическую задолженность. Если в действительности ее нет, ни о каких принудительных мерах воздействия речи идти не может.
Так, взыскание по договору строительного подряда допустимо при условии, если:
- заказчик принял работу без претензий, но не оплатил ее;
- деньги за оказанные услуги перечислены с нарушением сроков;
- в процессе выполнения работ возникла необходимость дополнительных трат, которые ранее не были оговорены, а заказчик отказался возмещать эти средства;
- внесен аванс, но работа не выполнена;
- нарушены сроки предоставления услуг по договору строительного подряда, за что положена неустойка, от уплаты которой отказывается подрядчик;
- договор расторгнут до исполнения обязательств в полном объеме, в связи с чем определенные суммы подлежат возврату или возмещению (внесенный аванс, оплата фактически выполненной работы и прочее).
Из этого перечня становится ясно, что должником может быть как заказчик, так и исполнитель/подрядчик. Во всех случаях спор вытекает из договора строительного подряда, а потому дальнейшие действия взыскателя при наличии любого основания будут идентичны.
Как правильно направить претензию должнику о возврате долга?
Прежде чем обращаться в суд по взысканию задолженности, необходимо постараться урегулировать спор мирно и обратиться за помощью к юристу. Для этого существует досудебный порядок, в рамках которого взыскатель должен направить должнику письменную претензию, расписав в ней нарушения и установив сроки для оплаты.
Претензия является официальным документом. Она составляется в соответствии с основными требованиями и печатается на бланке организации или обычном листе А4 (если взыскателем является обычный человек). В самой претензии обязательно необходимо указать:
- точное наименование/ФИО должника и его реквизиты, контактную информацию;
- сведения о взыскателе;
- информацию о договоре (его реквизиты, предмет);
- нарушенные обязательства (с конкретными сроками, суммами и ссылками на пункты договора);
- предъявляемые требования (погасить задолженность) в определенный срок.
Претензия направляется адресату по электронной почте, обычным письмом или лично в руки. С момента получения документа должником начинает идти срок на предоставление ответа.
Стандартный срок, в который получатель должен рассмотреть требования взыскателя и исполнить их или направить в ответ письменные возражения/отказ, составляет 30 дней. Однако в договоре строительного подряда или в самой претензии может быть указан иной срок – в таком случае ориентироваться нужно на него.
По истечении установленного срока, если никаких действий со стороны должника выполнено не было, у взыскателя появляется возможность обратиться в суд. Повторно направлять претензию не потребуется, поскольку это лишь затянет время, но не даст ожидаемого результата.
Как подать исковое заявление о взыскании по договору строительного подряда?
Длительный процесс взыскания стартует ровно с того момента, когда должник осознал необходимость обращения в суд. В первую очередь необходимо убедиться в том, что это позволяют сделать сроки. И здесь нужно руководствоваться действующим гражданским и арбитражным законодательством.
Общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда пострадавшему стало известно о его нарушенных правах. То есть, например, если заказчик отказался от оплаты за работу, первым днем течения срока будет следующий день после того, как он был обязан перечислить деньги.
Если задолженность образовалась в связи с ненадлежащим качеством работы, руководствоваться нужно другими нормами. Так, согласно ст. 725 ГК срок исковой давности в данном случае составляет 1 год.
Убедившись в том, что исковое заявление о взыскании по строительному подряду еще можно направить в суд.
Обязательными пунктами иска являются:
- данные о сторонах и договоре;
- неисполненные обязательства со ссылками на пункты договора;
- точные суммы и сроки;
- результаты урегулирования спора в досудебном порядке;
- просительная часть с указанием на взыскание конкретной суммы с должника.
Дополнительно в суд нужно направить приложения. Среди них должны присутствовать копии: свидетельств о регистрации компании/ИП, договора и приложений к нему, претензии (и ответа на нее, если он есть). В оригинале прикладываются расчет задолженности и квитанция об уплате госпошлины.
Решить столь сложную задачу – составление искового заявления – поможет юрист по строительному подряду. Он правильно сформулирует текст и отыщет необходимые бумаги, которые станут ценными доказательствами. Кроме того, юрист выступит в арбитражном суде, отстоит права и интересы своего клиента, а также проконтролирует исполнение решения суда, когда должника заставят исполнить свои обязательства принудительно.
Наличие долга по договору строительного подряда требует незамедлительных действий. Взыскать сумму можно как в добровольном, так и в принудительном порядке. Главное – начать заниматься этим вопросом, не пуская его на самотек. Только в этом случае удастся достигнуть эффективного результата. А для повышения вероятности успешного разрешения дела стоит воспользоваться услугами по взысканию задолженности.